בוחרים שמאי מקרקעין לצורך חלוקת ירושה? דירה, בית פרטי או נכס מסחרי, לכל נכס קיימים נתונים ייחודיים הן לעניין השווי והן לעניין החבות במס.
במקרים של חלוקת ירושה, ישנה חשיבות רבה להערכת נכסי הנדל"ן המצויים בעיזבון באופן מקצועי ואובייקטיבי.
שמאי מקרקעין ממלא תפקיד מרכזי בתהליך זה, כשהוא מספק הערכות מדויקות של שווי הנכסים לצורך חלוקה בין יורשים. הערכה מקצועית זו תורמת להבטחת חלוקת רכוש הוגנת ומונעת מצבים של חוסר איזון בין הצדדים.
תהליך חלוקת עיזבון כרוך לא פעם בסוגיות מורכבות, גם בשל מרכיב המיסוי. על פי חוק מיסוי מקרקעין, העברת נכסים במסגרת ירושה אינה נחשבת לעסקה ואין חבות במיסוי מקרקעין. יחד עם זאת, המיסים אינם מתבטלים, הם נדחים למועד העברת הזכויות בנכס. בעת מכירת נכס מקרקעין חלים מספר סוגי מיסים מרכזיים: מס שבח, היטל השבחה ובמידה והנכס בחכירה גם תשלומים לרשות מקרקעי ישראל.
קיבלתם בירושה נכסי מקרקעין? התייעצו בשמאי מקרקעין לבחינת התשלומים הצפויים ומנעו ויכוחים בין היורשים.
כאשר מדובר במספר רב של יורשים, ייתכנו חילוקי דעות לגבי אופן חלוקת הרכוש. שמאי מקרקעין מסייע לגשר על הפערים ולמנוע מחלוקות משפחתיות על ידי מתן הערכה אובייקטיבית, המבוססת על קריטריונים מקצועיים בלבד. בעזרת חוות דעת של שמאי, ניתן גם למנוע מצבים של עיוותים בערך הנכסים שעלולים להוביל לתביעות משפטיות.
נופר מור – שמאות מקרקעין מתמחים בליווי מקצועי בתחום זה, ומזמינים אתכם לפנות אלינו לייעוץ והצעת מחיר ללא התחייבות. נשמח לעמוד לשירותכם ולסייע בתהליך.